Rady Miejskiej w Krajence
z dnia 26 lutego 1999 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krajenka na obszarze wsi Głubczyn.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1994 roku Nr 89, poz. 415 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krajenka na obszarze wsi Głubczyn, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu (działkę nr 6/21) w skali 1 : 500, zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się następujące funkcje:
1) teren zabudowy rekreacyjnej (30 działek) - oznaczony na rysunku ZR,
2) teren zabudowy pensjonatowej (3 działki) - oznaczony na rysunku MP,
3) teren usług sportu i zieleni urządzonej - oznaczony na rysunku 1US, ZP i 2US, ZP,
4) teren ogólnodostępnej zieleni urządzonej, bez prawa zabudowy obiektami kubaturowymi - oznaczony na rysunku ZP,
5) teren zieleni nieurządzonej, bez prawa zabudowy - oznaczony na rysunku ZN,
6) teren przepompowni ścieków - oznaczony na rysunku NOp,
7) teren urządzeń elektroenergetyki i zieleni - oznaczony na rysunku EE, ZP,
8) tereny ogólnodostępne komunikacji, w tym dojazdy, dojścia, miejsca postojowe z zielenią towarzyszącą z prawem wyposażenia w infrastrukturę techniczną - oznaczone na rysunku K.
§ 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia działalności szczególnie szkodliwej dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogącej pogorszyć stan środowiska.
§ 4. Dla terenu zabudowy rekreacyjnej (ZR) ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i podziału
1) na każdej działce może być realizowany jeden obiekt kubaturowy, o wysokości do II kondygnacji i maksymalnej wysokości od poziomu terenu do 8,5 m,
2) budynki realizowane na tym terenie muszą posiadać dachy strome, o kącie nachylenia połaci dachowych min. 20° z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm,
3) dla zespołu zabudowy wzdłuż jednej pierzei (dla działek: 1-5, 6-10, 11-15, 16-21, 22-23, 24-25, 26-30) należy ustalić jeden kąt i zbliżoną formę dachu,
4) dopuszcza się możliwość realizacji zabudowy jako wolnostojącej lub bliźniaczej,
5) prawo do zagospodarowania. działek zielenią średniowysoką i obiektami małej architektury,
6) możliwość łączenia dwóch działek pod warunkiem zabudowy jednym obiektem kubaturowym,
7) zakaz podziału wyznaczonych działek,
§ 5. Dla terenu zabudowy pensjonatowej MP ustala się następujące warunki zabudowę zagospodarowania i podziału:
1) teren zabudowy pensjonatowej obejmuje funkcję mieszkalną właściciela i pensjonatową z dopuszczeniem usług związanych z obsługą turystów w zakresie handlu i gastronomii
2) na każdej działce mogą być realizowane dwa obiekty kubaturowe o maksymalnej wysokości do II kondygnacji i powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki,
3) budynki realizowane na tym terenie muszą posiadać dachy strome o min. nachylenie połaci 20°, z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm,
4) prawo do realizacji na terenie działek obiektów małej architektury i zagospodarowania terenu zielenią niską i średniowysoką;
5) dopuszczalny podział działek pod warunkiem realizacji jednego obiektu kubaturowego, pokazano na rysunku zmiany planu
§ 6. Dla terenu usług sportu i zieleni urządzonej 1 US, ZP ustala się następujące warunki zagospodarowania:
1) prawo do realizacji na tym terenie ogólnodostępnego placu zabaw i gier dla dzieci młodszych i boiska do gier zespołowych oraz obiektów małej architektury,
2) teren winien być zagospodarowany zielenią niską (żywopłoty) i średniowysoką z uwzględnieniem rekreacyjnego charakteru całego obszaru.
§ 7. Dla terenu usług sportu i zieleni urządzonej 2 US, ZP ustala się następujące warunki zagospodarowania i podziału:
1) możliwość lokalizacji na tym terenie urządzeń sportowych z zielenią z których będą korzystać wszyscy letnicy lub tylko mieszkańcy pensjonatu,
2) prawo do realizacji na tym terenie komercyjnych usług sportowych (np. kortów tenisowych) oraz obiektów małej architektury,
3) w dopuszcza się możliwość włączenia tego terenu w całości lub w części do terenów zabudowy pensjonatowej lub przyległych działek rekreacyjnych,
4) sposób podziału terenu określono na rysunku;
5) zakaz zabudowy terenu obiektami kubaturowymi.
§ 8. Na terenie urządzeń elektroenergetyki i zieleni EE, ZP ustala się prawo realizacji stacji transformatorowej dla terenu zabudowy rekreacyjnej i pasa zwartej średniowysokiej; zieleni izolacyjnej od terenu przepompowni ścieków (NOp):
§ 9. Obowiązują określone na rysunku zmiany planu:
1) obowiązujące linie zabudowy,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy,
3) wymagane usytuowanie kalenicy,
4) podział terenu na działki.
§ 10. Ustala się 20% stawkę, służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem zmiany planu.
§ 11. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej wsi Maryniec,
2) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego na warunkach określonych przez dostawcę,
3) odprowadzenie ścieków sanitarnych do projektowanej oczyszczalni ścieków
§ 12. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr 30/93 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 10 listopada 1993 roku w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krajenka.
§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence.
§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
ZAŁĄCZNIK
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KRAJENKA
TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ
(grafikę pominięto)