Rady Miejskiej w Krajence
z dnia 27 czerwca 2000 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka w rejonie ulicy Domańskiego i Młyńskiej, nad rzeką Głomią - dla terenu zabudowy jednorodzinnej
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. Nr 13, poz. 74 z 1996 roku z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz.U. Nr 15 poz. 139 z 1999 roku z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje:
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka w rejonie ulicy Domańskiego i Młyńskiej, zwana, dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:500 (działki o numerach: 213, 214/1, 214/2, 214/3 i 215), zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się:
1) tereny zabudowy jednorodzinnej - oznaczone na rysunku M,
2) teren zieleni izolacyjnej - oznaczony na rysunku ZI,
3) teren zieleni parkowej - oznaczony na rysunku ZP,
4) tereny komunikacji - oznaczone na rysunku 1 K, 2K, 3K, Kx i 1 Kx.
2. Tereny o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 4 stanowią przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia działalności szczególnie szkodliwej dla środowiska, i zdrowia ludzi oraz mogącej pogorszyć stan środowiska.
POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 4. Dla terenu zabudowy jednorodzinnej (M) ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i podziału:
1) zabudowa może być realizowana, na wydzielonej działce, na obszarze ograniczonym:
a) obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
b) nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
2) na działce mogą być realizowane dwa obiekty kubaturowe: budynek mieszkalny i budynek gospodarczy,
3) wysokość budynku mieszkalnego nie może przekroczyć 2 kondygnacji (druga w stromym dachu), maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 10,5 m od poziomu terenu, a budynku gospodarczego 1 kondygnacji,
4) budynek mieszkalny należy realizować z dachem stromym, symetrycznym, dwu lub czterospadowym o kącie pochylenia połaci min. 35°, z okapem wysuniętym z lica budynku na minimum 60 cm, a budynek gospodarczy z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 20°,
5) dla budynków mieszkalnych lokalizowanych na działkach oznaczonych numerami: 1-5 i 7-8 należy przyjąć kształt dachu podobny do pierwszego realizowanego w danym zespole domu,
6) budynek mieszkalny realizowany na działce nr 6 na osi ul. Bydgoskiej winna cechować wyjątkowa dbałość wyrażona w formie i detalu architektonicznym obiektu,
7) na działce nr 7, zabudowanej, dopuszcza się realizację nowego domu mieszkalnego,
8) lokalizacja budynku mieszkalnego w obowiązującej linii zabudowy, (jeśli jest określona na rysunku), kalenicą równolegle do ulicy,
9) maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
10) tereny biologicznie czynne - trwale pokryte roślinnością winne stanowić min. 30% całkowitej powierzchni działki,
11) prawo do zagospodarowania działki zielenią, oraz obiektami małej architektury,
12) na każdej działce, należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych, przeznaczonych dla własnych potrzeb,
13) wyznacza się 9 działek, zakaz dalszego podziału na działki,
14) przy wyznaczaniu linii podziału wewnętrznego działek dopuszcza się tolerancję do 5%.
§ 5. Dla terenu zieleni parkowej ZP ustala się:
1) prawo do zagospodarowania zielenią zgodnie z przeznaczeniem i siedliskiem,
2) możliwość realizacji obiektów małej architektury: ławek, murków oporowych, pergoli, rzeźb, itp..,
3) możliwość wydzielenia przy drodze 2K działki pod stację transformatorową.
§ 6. Dla terenu zieleni izolacyjnej ZI ustala się. obowiązek wykonania zwartego pasa zieleni wzdłuż ulicy Domańskiego. Zakaz realizacji na tym terenie obiektów kubaturowych i tablic reklamowych.
§ 7. Dla terenu komunikacji ustala się:
1) dla ulicy Domańskiego 1 K, klasy G (w ciągu drogi wojewódzkiej nr 188) o jednej jezdni dwupasowej:
a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 25,0 m,
b) minimalna szerokość pasa ruchu 3,0 m,
c) zakaz prowadzenia w pasie drogowym infrastruktury technicznej nie związanej z funkcją komunikacyjną drogi,
2) dla ulicy dojazdowej 2 K o jednej jezdni dwupasowej:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,
b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m,
3) dla ulicy dojazdowej 3 K o jednej jezdni dwupasowej:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,
b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m,
4) dla ciągu pieszego Kx szerokość w liniach rozgraniczających 8 m,
5) dla ciągu pieszego 1Kx szerokość w liniach rozgraniczających 5 m.
§ 8. Obowiązują określone na rysunku:
1) obowiązujące linie zabudowy,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy,
3) wymagane usytuowanie kalenicy.
§ 9. Rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją zabudowy uzależnia się od uzyskania stosownego uzgodnienia od Konserwatora Zabytków Archeologicznych Delegatury w Pile.
§ 10. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej:
1) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego, na warunkach określonych przez dostawcę,
2) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,
3) odprowadzenie ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków w Krajence,
4) gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach i wywóz na gminne wysypisko śmieci w Krajence,
5) ogrzewanie obiektów lokalne paliwem ekologicznym (np.: energia, elektryczną gazem lub paliwami płynnymi).
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 11. Ustala się 30%, stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, dla terenu M.
§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence.
§ 13. Tracą moc ustalenia uchwały Nr 63/91 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 20 grudnia 1991 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka, na obszarze objętym niniejszą uchwałą.
§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
ZAŁĄCZNIK
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA
(grafikę pominięto)