RADY MIEJSKIEJ W KRAJENCE
z dnia 12 grudnia 2000 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka - dla terenu położonego w rejonie ulicy Dworcowej i Bydgoskiej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 1996 r., Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje:
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (działki o numerach 57, 58, 59), zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
- terenach usługowych - należy przez to rozumieć obiekty handlu hurtowego oraz handlu detalicznego (dział 50, 51 wg Europejskiej Klasyfikacji Działalności), oraz naprawę artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego (dział 52 wg PKD), introligatorstwo, działalność gastronomiczną (dział 55 wg PKD), działalność usługową związaną z pozyskiwaniem drewna (dział 02 wg PKD), działalność weterynaryjną (dział 85 wg PKD), pozostałą działalność usługową komunalną (dział 90 wg PKD),
- terenach działalności produkcyjnej (przemysłowej i rzemiosła produkcyjnego) - należy przez to rozumieć również tereny magazynowe, składowe, warsztaty naprawcze; działalność związaną z wynajmem maszyn i sprzętu, w tym samochodów osobowych, środków transportu lądowego (dział 63, 71 wg PKD) produkcję pasz, artykułów spożywczych, napojów (dział 15 wg PKD), produkcję odzieży, artykułów włókienniczych, obuwia (dział 17,18 i 19 wg pKD), produkcję wyrobów z drewna, szkła, betonu, gipsu, metali, mebli itp. (dział 20, 26, 28,36 PKD).
§ 3. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się:
1) tereny zabudowy produkcyjno-usługowej - oznaczone na rysunku PU,
2) tereny zabudowy usługowej - oznaczone na rysunku U,
3) tereny usług handlu i gastronomii - oznaczone na rysunku UHG,
4) teren urządzeń elektroenergetycznych - oznaczony na rysunku EE,
5) teren przepompowni ścieków i osadnika wód deszczowych - oznaczony na rysunku NOp,
6) tereny zieleni nieurządzonej -oznaczone na rysunku ZN,
7) tereny komunikacji - oznaczone na rysunku 1K, 2K, 3K, 4K i Kx.
2. Tereny o których mowa w ust. 1 pkt 6 i 7 stanowią przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 4. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia działalności szczególnie szkodliwej dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogącej pogorszyć stan środowiska.
POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 5. Dla terenu produkcyjno-usługowego oznaczonego PU ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i zasady podziału:
1) przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa produkcyjno- usługowa,
2) zabudowa może być realizowana na obszarze ograniczonym obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku,
3) prawo do realizacji na tym terenie budynków: administracyjno-socjalnego, handlowo-magazynowych, warsztatowych i produkcyjnych,
4) lokalizacja budynku administracyjno-socjalnego, jeśli stanowi oddzielny obiekt w obowiązującej linii zabudowy, dopuszcza się cofnięcie partii wejściowej do obiektu,
5) wysokość budynków realizowanych na tym terenie do 2 kondygnacji,
6) pozostałe warunki zabudowy powinny być ustalone na podstawie przepisów szczególnych,
7) dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,
8) na wszystkich działkach wprowadza się obowiązek przeznaczenia pod zieleń średnią, wysoką i niską minimum 20% powierzchni działki,
9) od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania ogólnodostępnych parkingów na potrzeby pracowników i klientów,
10) prawo do innego podziału na działki, przy spełnieniu następujących warunków:
a) dostępu do wyznaczonej drogi,
b) minimalnej szerokości działki 35 m i wyznaczeniu linii podziału wewnętrznego prostopadłych do linii rozgraniczającej drogi,
11) dla nowych działek obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania takie jak ustalone w §5.
§ 6. Dla terenu zabudowy usługowej U ustala się:
1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku,
2) prawo do realizacji na tym terenie zabudowy usługowej, magazynowej i administracyjnej,
3) lokalizacja budynku administracyjnego, jeśli stanowi oddzielny obiekt, w obowiązującej linii zabudowy oznaczonej na rysunku, dopuszcza się cofnięcie partii wejściowych do budynku,
4) wysokość budynków realizowanych na tym terenie do 2 kondygnacji i do 12,0 m od poziomu terenu,
5) pozostałe warunki zabudowy winne wynikać z przepisów szczególnych,
6) dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 35% całkowitej powierzchni działki,
7) na wszystkich działkach wprowadza się obowiązek przeznaczenia pod zieleń min. 20% powierzchni działki i możliwość realizacji obiektów małej architektury,
8) od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania parkingów dla pracowników i klientów,
9) prawo do łączenia działek pod potrzeby inwestorów,
10) dla powiększonych działek obowiązują warunki zabudowy określone w §6.
§ 7. Dla terenu usług handlu i gastronomii UHG ustala się:
1) prawo realizacji w obowiązującej linii zabudowy obiektu handlowego lub gastronomicznego,
2) wysokość obiektu do 2 kondygnacji, z dachem stromym dwu- lub czterospadowym, o kącie pochylenia połaci min. 28°,
3) na działce wprowadza się obowiązek wykonania parkingów dla pracowników i klientów,
4) możliwość zagospodarowania działki zielenią i obiektami małej architektury.
§ 8. Dla terenu urządzeń elektroenergetycznych EE ustala się prawo do budowy stacji transformatorowej o wysokości 1 kondygnacji z dachem stromym dwu- lub czterospadowym. Kolidującą linię SN przebiegającą przez teren przeznaczony pod zabudowę należy przebudować.
§ 9. Dla terenu przepompowni ścieków i osadnika wód deszczowych ustala się prawo realizacji ww obiektów i zagospodarowania terenu działki zielenią.
§ 10. Dla terenu zieleni nieurządzonej ZN ustala się:
1) prawo zagospodarowania zielenią
2) możliwość realizacji liniowego uzbrojenia technicznego,
3) zakaz realizacji obiektów kubaturowych.
§ 11. Dla terenu komunikacji ustala się:
1) dla ulicy 1K o jednej jezdni dwupasowej:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 20,0-22,0 m,
b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m,
2) dla ulicy dojazdowej 2K o jednej jezdni dwupasowej:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m,
b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m,
3) dla ulicy dojazdowej 3K o jednej jezdni dwupasowej:
a) szerokość w liniach rozgraniczających od 15,0 m,
b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m.
4) dla ulicy dojazdowej 4K o jednej jezdni dwupasowej:
a) szerokość w liniach rozgraniczających od 15,0 m,
b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m,
5) dla ciągu pieszo-jezdnego Kx ustala się minimalną szerokość na 5,0 m.
§ 12. Obowiązują określone na rysunku:
1) obowiązujące linie zabudowy,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy.
§ 13. Przed rozpoczęciem prac ziemnych związanych z realizacją zabudowy należy uzyskać uzgodnienie od Konserwatora Zabytków Archeologicznych Delegatury w Pile - w celu objęcia ich nadzorem archeologicznym.
§ 14. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej:
1) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego,
2) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej w ulicy Bydgoskiej,
3) odprowadzenie ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków w Krajence, poprzez system przepompowni i rurociąg tłoczny do sieci kanalizacyjnej w ul. Bydgoskiej,
4) odprowadzenie wód deszczowych do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej lub do osadnika wód deszczowych i po oczyszczeniu do rowu,
5) gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach i wywóz na miejskie wysypisko śmieci w Krajence,
6) ogrzewanie obiektów lokalne paliwem ekologicznym (np.: energią elektryczną, gazem lub paliwami płynnymi).
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 15. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, dla terenów o których mowa w:
1) §5- 25%,
2) §6- 25%,
3) §7- 25%.
§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence.
§ 17. Tracą moc ustalenia uchwały Nr 63/91 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 20 grudnia 1991 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka, na obszarze objętym niniejszą uchwałą.
§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
ZAŁĄCZNIK
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KRAJENKA - DLA TERENU POŁOŻONEGO W REJONIE ULICY DWORCOWEJ I BYDGOSKIEJ
(grafikę pominięto)