RADY MIEJSKIEJ W KRAJENCE
z dnia 25 kwietnia 2003 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka dla terenu zabudowy produkcyjno-usługowo-mieszkaniowej
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, ze zmianami, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, z 2002 r.,Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112,) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 984, Nr 214 poz. 1806) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje:
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1. 1. Uchwala się zmianę zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (działki nr 236/7, 236/8, 236/9 oraz część 235) zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o terenach zabudowy produkcyjno-usługowej - należy przez to rozumieć między innymi:
1) teren przeznaczony pod działalność związaną z wynajmem maszyn i sprzętu, w tym także samochodów osobowych, środków transportu lądowego,
2) teren przeznaczony pod działalność usługowa pokrewną dla leśnictwa i pozyskiwania drewna: wyrąb lasu-transport kłód drewna,
3) teren przeznaczony pod działalność związaną z zapewnieniem transportu pasażerskiego lub towarowego-przewożenie samochodami ciężarowymi wszystkich rodzajów towaru, wynajem sprzętu transportowego z kierowcą lub operatorem, gospodarkę magazynową oraz konserwację i drobne naprawy środków transportu innych niż samochody, działalność pocztową, przeładunek towaru,
4) teren przeznaczony pod obiekty handlu hurtowego i detalicznego.
§ 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 prawa ochrony środowiska (Dz.U. z 2001 r. Nr 62 poz. 627)
POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 4. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się:
1) tereny zabudowy produkcyjno-usługowej - oznaczone na rysunku PU
2) teren zabudowy mieszkaniowej - oznaczony na rysunku M
3) teren komunikacji - oznaczony na rysunku K
4) teren zieleni - oznaczony na rysunku Z
2. Teren o którym mowa w ust. 1 pkt 1-4 stanowi przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 5. Dla terenu zabudowy produkcyjno-usługowej PU ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
2) pozostałe warunki zabudowy winne wynikać z przepisów szczególnych,
3) na działce mogą być realizowane obiekty kubaturowe o wysokiej jednej kondygnacji i do 9,0 m od poziomu terenu,
4) prawo do lokalizacji na wyznaczonym terenie budynków: produkcyjno-usługowych, warsztatowych, magazynowych,
5) dopuszcza się możliwość wydzielenia działki pod budowę stacji transformatorowej,
6) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni całkowitej działki,
7) prawo do zagospodarowania działki zielenią oraz obiektami małej architektury,
8) od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania ogólnodostępnych parkingów na potrzeby pracowników i klientów,
9) obowiązek wykonania wzdłuż terenów graniczących z zabudową mieszkaniową zwartego pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 5,0 m.
§ 6. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej (M) ustala się następujące warunki zabudowy zagospodarowania i podziału:
1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
2) na działce może być realizowany budynek mieszkalny, garażowy i gospodarcze,
3) wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji (druga w stromym dachu) i do 10,5 m od poziomu terenu, a budynku gospodarczego lub garażowego 1 kondygnacja,
4) budynek mieszkalny należy realizować z dachem stromym dwu lub czterospadowym o kącie pochylenia połaci min. 30°, z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm, budynki gospodarcze z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 20°,
5) maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% całkowitej powierzchni działki,
6) prawo do realizacji obiektów małej architektury i zagospodarowania działki zielenią,
7) prawo do podziału działki na 2 pokazano na rysunku, należy wówczas zapewnić dojazd do drugiej działki
§ 7. Dla terenu zieleni Z ustala się prawo zagospodarowania zgody z przeznaczeniem.
§ 8. Dla terenu komunikacji dla ulicy wewnętrznej Kw o jednej jezdni dwupasowej przyjmuje się:
1) szerokość w liniach rozgraniczających - 15,0 m
2) szerokość pasa ruchu - 3,0 m
§ 9. Obowiązują określone na rysunku:
1) linie rozgraniczające teren
2) nieprzekraczalne linie zabudowy
§ 10. Przed rozpoczęciem prac ziemnych związanych z realizacją zabudowy należy uzyskać uzgodnienie od Konserwatora Zabytków Archeologicznych Delegatury w Pile-w celu objęcia ich nadzorem archeologicznym.
§ 11. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej:
1) dostarczenie energii elektrycznej odbywać się będzie z istniejącego systemu elektroenergetycznego,
2) zaopatrzenie w wodę z istniejącej wiejskiej sieci wodociągowej w ul. Pocztowej,
3) odprowadzenie ścieków bytowych:
a) docelowo do projektowanego kolektora sanitarnego,
b) tymczasowo do 2015 roku do szczelnych zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych z zachowaniem warunków szczególnych w tym zakresie, wywóz ścieków na stację zlewną oczyszczalni ścieków w Krajance,
4) odprowadzenie oczyszczonych wód opadowych i roztopowych (do poziomu określonego w przepisach szczególnych) do środowiska,
5) gromadzenie odpadów komunalnych w pojemnikach i wywóz na zorganizowane wysypisko śmieci,
6) z odpadami niebezpiecznymi i innymi niż niebezpieczne należy postępować zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie gospodarki odpadami,
7) ogrzewanie obiektów lokalne (np. gazem, energią elektryczną lub paliwami płynnymi).
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 12. Ustala się dla terenu objętego zmianą planu 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta w Krajence.
§ 14. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr 38/2000 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 12 grudnia 2000 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 10 poz. 137 z dnia 10 lutego 2001 roku.
§ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
ZAŁĄCZNIK
WIEŚ SKÓRKA GMINA KRAJENKA
ZMIANA ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI
(grafikę pominięto)