UCHWAŁA Nr 15/99
Rady Miejskiej w Krajence z dnia 26 lutego 1999 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krajenka na obszarze wsi Głubczyn. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1994 roku Nr 89, poz. 415 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje: § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krajenka na obszarze wsi Głubczyn, zwaną dalej zmianą planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu (działkę nr 6/21) w skali 1 : 500, zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały. § 2. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się następujące funkcje: 1) teren zabudowy rekreacyjnej (30 działek) - oznaczony na rysunku ZR, 2) teren zabudowy pensjonatowej (3 działki) - oznaczony na rysunku MP, 3) teren usług sportu i zieleni urządzonej - oznaczony na rysunku 1US, ZP i 2US, ZP, 4) teren ogólnodostępnej zieleni urządzonej, bez prawa zabudowy obiektami kubaturowymi - oznaczony na rysunku ZP, 5) teren zieleni nieurządzonej, bez prawa zabudowy - oznaczony na rysunku ZN, 6) teren przepompowni ścieków - oznaczony na rysunku NOp, 7) teren urządzeń elektroenergetyki i zieleni - oznaczony na rysunku EE, ZP, 8) tereny ogólnodostępne komunikacji, w tym dojazdy, dojścia, miejsca postojowe z zielenią towarzyszącą z prawem wyposażenia w infrastrukturę techniczną - oznaczone na rysunku K. § 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia działalności szczególnie szkodliwej dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogącej pogorszyć stan środowiska. § 4. Dla terenu zabudowy rekreacyjnej (ZR) ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i podziału 1) na każdej działce może być realizowany jeden obiekt kubaturowy, o wysokości do II kondygnacji i maksymalnej wysokości od poziomu terenu do 8,5 m, 2) budynki realizowane na tym terenie muszą posiadać dachy strome, o kącie nachylenia połaci dachowych min. 20° z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm, 3) dla zespołu zabudowy wzdłuż jednej pierzei (dla działek: 1-5, 6-10, 11-15, 16-21, 22-23, 24-25, 26-30) należy ustalić jeden kąt i zbliżoną formę dachu, 4) dopuszcza się możliwość realizacji zabudowy jako wolnostojącej lub bliźniaczej, 5) prawo do zagospodarowania. działek zielenią średniowysoką i obiektami małej architektury, 6) możliwość łączenia dwóch działek pod warunkiem zabudowy jednym obiektem kubaturowym, 7) zakaz podziału wyznaczonych działek, § 5. Dla terenu zabudowy pensjonatowej MP ustala się następujące warunki zabudowę zagospodarowania i podziału: 1) teren zabudowy pensjonatowej obejmuje funkcję mieszkalną właściciela i pensjonatową z dopuszczeniem usług związanych z obsługą turystów w zakresie handlu i gastronomii 2) na każdej działce mogą być realizowane dwa obiekty kubaturowe o maksymalnej wysokości do II kondygnacji i powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki, 3) budynki realizowane na tym terenie muszą posiadać dachy strome o min. nachylenie połaci 20°, z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm, 4) prawo do realizacji na terenie działek obiektów małej architektury i zagospodarowania terenu zielenią niską i średniowysoką; 5) dopuszczalny podział działek pod warunkiem realizacji jednego obiektu kubaturowego, pokazano na rysunku zmiany planu § 6. Dla terenu usług sportu i zieleni urządzonej 1 US, ZP ustala się następujące warunki zagospodarowania: 1) prawo do realizacji na tym terenie ogólnodostępnego placu zabaw i gier dla dzieci młodszych i boiska do gier zespołowych oraz obiektów małej architektury, 2) teren winien być zagospodarowany zielenią niską (żywopłoty) i średniowysoką z uwzględnieniem rekreacyjnego charakteru całego obszaru. § 7. Dla terenu usług sportu i zieleni urządzonej 2 US, ZP ustala się następujące warunki zagospodarowania i podziału: 1) możliwość lokalizacji na tym terenie urządzeń sportowych z zielenią z których będą korzystać wszyscy letnicy lub tylko mieszkańcy pensjonatu, 2) prawo do realizacji na tym terenie komercyjnych usług sportowych (np. kortów tenisowych) oraz obiektów małej architektury, 3) w dopuszcza się możliwość włączenia tego terenu w całości lub w części do terenów zabudowy pensjonatowej lub przyległych działek rekreacyjnych, 4) sposób podziału terenu określono na rysunku; 5) zakaz zabudowy terenu obiektami kubaturowymi. § 8. Na terenie urządzeń elektroenergetyki i zieleni EE, ZP ustala się prawo realizacji stacji transformatorowej dla terenu zabudowy rekreacyjnej i pasa zwartej średniowysokiej; zieleni izolacyjnej od terenu przepompowni ścieków (NOp): § 9. Obowiązują określone na rysunku zmiany planu: 1) obowiązujące linie zabudowy, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy, 3) wymagane usytuowanie kalenicy, 4) podział terenu na działki. § 10. Ustala się 20% stawkę, służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem zmiany planu. § 11. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej wsi Maryniec, 2) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego na warunkach określonych przez dostawcę, 3) odprowadzenie ścieków sanitarnych do projektowanej oczyszczalni ścieków § 12. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr 30/93 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 10 listopada 1993 roku w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Krajenka. § 13. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence. § 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. ZAŁĄCZNIK ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KRAJENKA TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ (grafikę pominięto)