UCHWAŁA Nr 17/2000
Rady Miejskiej w Krajence z dnia 27 czerwca 2000 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka w rejonie ulicy Domańskiego i Młyńskiej, nad rzeką Głomią - dla terenu zabudowy jednorodzinnej Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz.U. Nr 13, poz. 74 z 1996 roku z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz.U. Nr 15 poz. 139 z 1999 roku z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje: POSTANOWIENIA OGÓLNE § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka w rejonie ulicy Domańskiego i Młyńskiej, zwana, dalej zmianą planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:500 (działki o numerach: 213, 214/1, 214/2, 214/3 i 215), zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały. § 2. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się: 1) tereny zabudowy jednorodzinnej - oznaczone na rysunku M, 2) teren zieleni izolacyjnej - oznaczony na rysunku ZI, 3) teren zieleni parkowej - oznaczony na rysunku ZP, 4) tereny komunikacji - oznaczone na rysunku 1 K, 2K, 3K, Kx i 1 Kx. 2. Tereny o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 4 stanowią przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej. § 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia działalności szczególnie szkodliwej dla środowiska, i zdrowia ludzi oraz mogącej pogorszyć stan środowiska. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE § 4. Dla terenu zabudowy jednorodzinnej (M) ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i podziału: 1) zabudowa może być realizowana, na wydzielonej działce, na obszarze ograniczonym: a) obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b) nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 2) na działce mogą być realizowane dwa obiekty kubaturowe: budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, 3) wysokość budynku mieszkalnego nie może przekroczyć 2 kondygnacji (druga w stromym dachu), maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 10,5 m od poziomu terenu, a budynku gospodarczego 1 kondygnacji, 4) budynek mieszkalny należy realizować z dachem stromym, symetrycznym, dwu lub czterospadowym o kącie pochylenia połaci min. 35°, z okapem wysuniętym z lica budynku na minimum 60 cm, a budynek gospodarczy z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 20°, 5) dla budynków mieszkalnych lokalizowanych na działkach oznaczonych numerami: 1-5 i 7-8 należy przyjąć kształt dachu podobny do pierwszego realizowanego w danym zespole domu, 6) budynek mieszkalny realizowany na działce nr 6 na osi ul. Bydgoskiej winna cechować wyjątkowa dbałość wyrażona w formie i detalu architektonicznym obiektu, 7) na działce nr 7, zabudowanej, dopuszcza się realizację nowego domu mieszkalnego, 8) lokalizacja budynku mieszkalnego w obowiązującej linii zabudowy, (jeśli jest określona na rysunku), kalenicą równolegle do ulicy, 9) maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, 10) tereny biologicznie czynne - trwale pokryte roślinnością winne stanowić min. 30% całkowitej powierzchni działki, 11) prawo do zagospodarowania działki zielenią, oraz obiektami małej architektury, 12) na każdej działce, należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych, przeznaczonych dla własnych potrzeb, 13) wyznacza się 9 działek, zakaz dalszego podziału na działki, 14) przy wyznaczaniu linii podziału wewnętrznego działek dopuszcza się tolerancję do 5%. § 5. Dla terenu zieleni parkowej ZP ustala się: 1) prawo do zagospodarowania zielenią zgodnie z przeznaczeniem i siedliskiem, 2) możliwość realizacji obiektów małej architektury: ławek, murków oporowych, pergoli, rzeźb, itp.., 3) możliwość wydzielenia przy drodze 2K działki pod stację transformatorową. § 6. Dla terenu zieleni izolacyjnej ZI ustala się. obowiązek wykonania zwartego pasa zieleni wzdłuż ulicy Domańskiego. Zakaz realizacji na tym terenie obiektów kubaturowych i tablic reklamowych. § 7. Dla terenu komunikacji ustala się: 1) dla ulicy Domańskiego 1 K, klasy G (w ciągu drogi wojewódzkiej nr 188) o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających min. 25,0 m, b) minimalna szerokość pasa ruchu 3,0 m, c) zakaz prowadzenia w pasie drogowym infrastruktury technicznej nie związanej z funkcją komunikacyjną drogi, 2) dla ulicy dojazdowej 2 K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m, 3) dla ulicy dojazdowej 3 K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m, 4) dla ciągu pieszego Kx szerokość w liniach rozgraniczających 8 m, 5) dla ciągu pieszego 1Kx szerokość w liniach rozgraniczających 5 m. § 8. Obowiązują określone na rysunku: 1) obowiązujące linie zabudowy, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy, 3) wymagane usytuowanie kalenicy. § 9. Rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją zabudowy uzależnia się od uzyskania stosownego uzgodnienia od Konserwatora Zabytków Archeologicznych Delegatury w Pile. § 10. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej: 1) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego, na warunkach określonych przez dostawcę, 2) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, 3) odprowadzenie ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków w Krajence, 4) gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach i wywóz na gminne wysypisko śmieci w Krajence, 5) ogrzewanie obiektów lokalne paliwem ekologicznym (np.: energia, elektryczną gazem lub paliwami płynnymi). PRZEPISY KOŃCOWE § 11. Ustala się 30%, stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, dla terenu M. § 12. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence. § 13. Tracą moc ustalenia uchwały Nr 63/91 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 20 grudnia 1991 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka, na obszarze objętym niniejszą uchwałą. § 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. ZAŁĄCZNIK ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA (grafikę pominięto)