RADY MIEJSKIEJ W KRAJENCE
z dnia 12 grudnia 2000 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka - dla terenu zabudowy produkcyjno-usługowo-mieszkaniowej*
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 1996 roku, Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 z późniejszymi zmianami), Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje:
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (działki nr 236/7, 236/8, 236/9, 116/1, 101/5 oraz część 235), zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
- terenach produkcyjno-usługowych - należy przez to rozumieć warsztaty naprawcze, tereny magazynowe i składowe oraz działalność związaną z wynajmem maszyn i sprzętu, w tym także samochodów osobowych, środków transportu lądowego (dział 71 wg PKD); działalność usługową pokrewną dla leśnictwa i pozyskiwania drewna (dział 02 wg PKD); transport, gospodarkę magazynową (dział 60 i 63 wg PKD); obiekty handlu hurtowego i detalicznego (dział 50 i 51 wg Polskiej Klasyfikacji Działalności).
§ 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia działalności szczególnie szkodliwej dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogącej pogorszyć stan środowiska.
POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 4. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się:
1) tereny zabudowy produkcyjno-usługowej - oznaczone na rysunku PU,
2) teren zabudowy mieszkaniowej - oznaczony na rysunku M,
3) tereny komunikacji - oznaczone na rysunku K.
2. Teren o którym mowa w ust. 1 pkt 3 stanowi przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 5. Dla terenu zabudowy produkcyjno-usługowej (PU) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
2) pozostałe warunki zabudowy winne wynikać z przepisów szczególnych,
3) na działce mogą być realizowane obiekty kubaturowe o wysokości jednej kondygnacji i wysokości do 9,0 m od poziomu terenu,
4) prawo do lokalizacji na wyznaczonym terenie budynków: produkcyjno-usługowych, warsztatowych, magazynowych i administracyjno-socjalnych,
5) dopuszcza się możliwość wydzielenia działki pod budowę stacji transformatorowej,
6) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni całkowitej działki,
7) prawo do zagospodarowania działki zielenią oraz obiektami małej architektury,
8) od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania ogólnodostępnych parkingów na potrzeby pracowników i klientów,
9) obowiązek wykonania wzdłuż terenów graniczących z zabudową mieszkaniową zwartego pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 5,0 m.
§ 6. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej (M) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
2) na działce może być realizowany budynek mieszkalny, garażowy i gospodarczy,
3) wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji (druga w stromym dachu) i do 10,5 m od poziomu terenu, budynku gospodarczego lub garażowego 1 kondygnacja,
4) budynek mieszkalny należy realizować z dachem stromym dwu- lub czterospadowym o kącie pochylenia połaci min. 30°, z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm, budynki gospodarcze z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 20°,
5) maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% całkowitej powierzchni działki,
6) prawo do realizacji obiektów małej architektury i zagospodarowania działki zielenią.
§ 7. Dla terenu komunikacji dla ulicy dojazdowej K o jednej jezdni dwupasowej przyjmuje się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających -15,0 m,
b) szerokość pasa ruchu - 3,0 m.
§ 8. Obowiązują określone na rysunku nieprzekraczalne linie zabudowy.
§ 9. Przed rozpoczęciem prac ziemnych związanych z realizacja zabudowy należy uzyskać uzgodnienie od Konserwatora Zabytków Archeologicznych Delegatury w Pile - w celu objęcia ich nadzorem archeologicznym.
§ 10. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej:
1) dostarczanie energii elektrycznej odbywać się będzie, na podstawie warunków technicznych uzyskanych w Energetyce Poznańskiej S.A.,
2) zaopatrzenie w wodę z istniejącej wiejskiej sieci wodociągowej,
3) odprowadzenie ścieków:
a) docelowo do projektowanej oczyszczalni ścieków w Skórce,
b) tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych z zachowaniem warunków szczególnych,
4) odprowadzenie wód deszczowych poprzez separator koalescencyjny redukujący zanieczyszczenia z terenu narażonego na kontakt z produktami naftowymi i dalej do rzeki Głomii; z pozostałego terenu poprzez projektowany osadnik do rzeki Głomii,
5) gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach i wywóz na gminne wysypisko śmieci w Krajence,
6) dla odpadów niebezpiecznych i innych niż niebezpieczne należy uzyskać stosowną zgodę na wytwarzanie i unieszkodliwianie zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie gospodarki odpadami,
7) ogrzewanie obiektów lokalne paliwem ekologicznym (np.: gazem, energią elektryczną lub paliwami płynnymi).
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 11. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości:
a) 20% - dla terenu PU,
b) 20% - dla terenu M.
§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence.
§ 13. Tracą moc ustalenia uchwały Nr 45/91 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 13 sierpnia 1991 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka, na obszarze objętym niniejszą uchwałą.
§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
ZAŁĄCZNIK
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI SKÓRKA W GMINIE KRAJENKA - DLA TERENU ZABUDOWY PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-MIESZKANIOWEJ
(grafikę pominięto)