UCHWAŁA Nr 39/2000
RADY MIEJSKIEJ W KRAJENCE z dnia 12 grudnia 2000 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka - dla terenu położonego w rejonie ulicy Dworcowej i Bydgoskiej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 1996 r., Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje: POSTANOWIENIA OGÓLNE § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka, zwaną dalej zmianą planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (działki o numerach 57, 58, 59), zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały. § 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: - terenach usługowych - należy przez to rozumieć obiekty handlu hurtowego oraz handlu detalicznego (dział 50, 51 wg Europejskiej Klasyfikacji Działalności), oraz naprawę artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego (dział 52 wg PKD), introligatorstwo, działalność gastronomiczną (dział 55 wg PKD), działalność usługową związaną z pozyskiwaniem drewna (dział 02 wg PKD), działalność weterynaryjną (dział 85 wg PKD), pozostałą działalność usługową komunalną (dział 90 wg PKD), - terenach działalności produkcyjnej (przemysłowej i rzemiosła produkcyjnego) - należy przez to rozumieć również tereny magazynowe, składowe, warsztaty naprawcze; działalność związaną z wynajmem maszyn i sprzętu, w tym samochodów osobowych, środków transportu lądowego (dział 63, 71 wg PKD) produkcję pasz, artykułów spożywczych, napojów (dział 15 wg PKD), produkcję odzieży, artykułów włókienniczych, obuwia (dział 17,18 i 19 wg pKD), produkcję wyrobów z drewna, szkła, betonu, gipsu, metali, mebli itp. (dział 20, 26, 28,36 PKD). § 3. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się: 1) tereny zabudowy produkcyjno-usługowej - oznaczone na rysunku PU, 2) tereny zabudowy usługowej - oznaczone na rysunku U, 3) tereny usług handlu i gastronomii - oznaczone na rysunku UHG, 4) teren urządzeń elektroenergetycznych - oznaczony na rysunku EE, 5) teren przepompowni ścieków i osadnika wód deszczowych - oznaczony na rysunku NOp, 6) tereny zieleni nieurządzonej -oznaczone na rysunku ZN, 7) tereny komunikacji - oznaczone na rysunku 1K, 2K, 3K, 4K i Kx. 2. Tereny o których mowa w ust. 1 pkt 6 i 7 stanowią przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej. § 4. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia działalności szczególnie szkodliwej dla środowiska i zdrowia ludzi oraz mogącej pogorszyć stan środowiska. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE § 5. Dla terenu produkcyjno-usługowego oznaczonego PU ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i zasady podziału: 1) przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa produkcyjno- usługowa, 2) zabudowa może być realizowana na obszarze ograniczonym obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku, 3) prawo do realizacji na tym terenie budynków: administracyjno-socjalnego, handlowo-magazynowych, warsztatowych i produkcyjnych, 4) lokalizacja budynku administracyjno-socjalnego, jeśli stanowi oddzielny obiekt w obowiązującej linii zabudowy, dopuszcza się cofnięcie partii wejściowej do obiektu, 5) wysokość budynków realizowanych na tym terenie do 2 kondygnacji, 6) pozostałe warunki zabudowy powinny być ustalone na podstawie przepisów szczególnych, 7) dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, 8) na wszystkich działkach wprowadza się obowiązek przeznaczenia pod zieleń średnią, wysoką i niską minimum 20% powierzchni działki, 9) od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania ogólnodostępnych parkingów na potrzeby pracowników i klientów, 10) prawo do innego podziału na działki, przy spełnieniu następujących warunków: a) dostępu do wyznaczonej drogi, b) minimalnej szerokości działki 35 m i wyznaczeniu linii podziału wewnętrznego prostopadłych do linii rozgraniczającej drogi, 11) dla nowych działek obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania takie jak ustalone w §5. § 6. Dla terenu zabudowy usługowej U ustala się: 1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku, 2) prawo do realizacji na tym terenie zabudowy usługowej, magazynowej i administracyjnej, 3) lokalizacja budynku administracyjnego, jeśli stanowi oddzielny obiekt, w obowiązującej linii zabudowy oznaczonej na rysunku, dopuszcza się cofnięcie partii wejściowych do budynku, 4) wysokość budynków realizowanych na tym terenie do 2 kondygnacji i do 12,0 m od poziomu terenu, 5) pozostałe warunki zabudowy winne wynikać z przepisów szczególnych, 6) dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 35% całkowitej powierzchni działki, 7) na wszystkich działkach wprowadza się obowiązek przeznaczenia pod zieleń min. 20% powierzchni działki i możliwość realizacji obiektów małej architektury, 8) od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania parkingów dla pracowników i klientów, 9) prawo do łączenia działek pod potrzeby inwestorów, 10) dla powiększonych działek obowiązują warunki zabudowy określone w §6. § 7. Dla terenu usług handlu i gastronomii UHG ustala się: 1) prawo realizacji w obowiązującej linii zabudowy obiektu handlowego lub gastronomicznego, 2) wysokość obiektu do 2 kondygnacji, z dachem stromym dwu- lub czterospadowym, o kącie pochylenia połaci min. 28°, 3) na działce wprowadza się obowiązek wykonania parkingów dla pracowników i klientów, 4) możliwość zagospodarowania działki zielenią i obiektami małej architektury. § 8. Dla terenu urządzeń elektroenergetycznych EE ustala się prawo do budowy stacji transformatorowej o wysokości 1 kondygnacji z dachem stromym dwu- lub czterospadowym. Kolidującą linię SN przebiegającą przez teren przeznaczony pod zabudowę należy przebudować. § 9. Dla terenu przepompowni ścieków i osadnika wód deszczowych ustala się prawo realizacji ww obiektów i zagospodarowania terenu działki zielenią. § 10. Dla terenu zieleni nieurządzonej ZN ustala się: 1) prawo zagospodarowania zielenią 2) możliwość realizacji liniowego uzbrojenia technicznego, 3) zakaz realizacji obiektów kubaturowych. § 11. Dla terenu komunikacji ustala się: 1) dla ulicy 1K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających 20,0-22,0 m, b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m, 2) dla ulicy dojazdowej 2K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m, b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m, 3) dla ulicy dojazdowej 3K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających od 15,0 m, b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m. 4) dla ulicy dojazdowej 4K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających od 15,0 m, b) minimalna szerokość pasa ruchu 2,5 m, 5) dla ciągu pieszo-jezdnego Kx ustala się minimalną szerokość na 5,0 m. § 12. Obowiązują określone na rysunku: 1) obowiązujące linie zabudowy, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy. § 13. Przed rozpoczęciem prac ziemnych związanych z realizacją zabudowy należy uzyskać uzgodnienie od Konserwatora Zabytków Archeologicznych Delegatury w Pile - w celu objęcia ich nadzorem archeologicznym. § 14. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej: 1) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego, 2) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej w ulicy Bydgoskiej, 3) odprowadzenie ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków w Krajence, poprzez system przepompowni i rurociąg tłoczny do sieci kanalizacyjnej w ul. Bydgoskiej, 4) odprowadzenie wód deszczowych do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej lub do osadnika wód deszczowych i po oczyszczeniu do rowu, 5) gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach i wywóz na miejskie wysypisko śmieci w Krajence, 6) ogrzewanie obiektów lokalne paliwem ekologicznym (np.: energią elektryczną, gazem lub paliwami płynnymi). PRZEPISY KOŃCOWE § 15. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, dla terenów o których mowa w: 1) §5- 25%, 2) §6- 25%, 3) §7- 25%. § 16. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence. § 17. Tracą moc ustalenia uchwały Nr 63/91 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 20 grudnia 1991 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krajenka, na obszarze objętym niniejszą uchwałą. § 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. ZAŁĄCZNIK ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KRAJENKA - DLA TERENU POŁOŻONEGO W REJONIE ULICY DWORCOWEJ I BYDGOSKIEJ (grafikę pominięto)