UCHWAŁA Nr 25/02
RADY MIEJSKIEJ W KRAJENCE z dnia 10 października 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka - dla terenu zabudowy jednorodzinnej i usług sportu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami)oraz art. 26 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami), Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje: Postanowienia ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka, zwaną dalej zmianą planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (działki o numerach: 244/3, 244/2, 248/3, 107/2, 108/1, 109/1, 110/1, 111, 112/8, 112/9, 112/10 i część 361), zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały. § 2. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się: 1) teren zabudowy jednorodzinnej - oznaczony na rysunku Mj, 2) teren zabudowy zagrodowej - oznaczony na rysunku MR, 3) teren usług sportu - oznaczony na rysunku US, 4) teren urządzeń zaopatrzenia w wodę - oznaczony na rysunku WZ, 5) tereny komunikacji - oznaczone na rysunku 1K, K, Kw, Kx. 2. Teren o którym mowa w ust. 1 pkt 5 stanowi przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej. § 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Postanowienia szczegółowe § 4. Dla terenu zabudowy jednorodzinnej (Mj) ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i podziału: 1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym: a) obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b) nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 2) na działce może być realizowany jeden obiekt kubaturowy; budynek mieszkalny (ewentualne funkcje gospodarczo-garażowe winny być włączone w bryłę budynku mieszkalnego), 3) wysokość budynku mieszkalnego nie może przekroczyć 2 kondygnacji (druga w stromym dachu), maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 9,0 m od poziomu terenu, 4) budynek mieszkalny należy realizować z dachem stromym, symetrycznym dwu lub czterospadowym o kącie pochylenia połaci min. 35°, z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm, 5) lokalizacja budynku mieszkalnego w przeważającej części elewacji w obowiązującej linii zabudowy, (jeśli jest określona na rysunku), przy dachu dwuspadowym kalenicą równolegle do drogi, 6) tereny biologicznie czynne - trwale pokryte roślinnością winny stanowić min. 30% całkowitej powierzchni działki, 7) wyznaczono 8 działek, 8) prawo do podziału działki nr 6 na dwie pokazano na rysunku, zabudowa drugiej możliwa po przebudowaniu linii napowietrznej kolidującej z projektowaną zabudową, 9) zakaz dalszego podziału działek, prawo do łączenia dwóch działek pod potrzeby inwestora, 10) na każdej działce należy zapewnić min. 2 miejsca postojowe. § 5. Na terenie zabudowy zagrodowej MR ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 2) prawo do realizacji budynku mieszkalnego i magazynowego, 3) budynek mieszkalny należy realizować o wysokości do 2 kondygnacji i do 9,0 m od poziomu terenu, z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 35°, budynek gospodarczy o wysokości 1 kondygnacji z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 20°, 4) zakaz realizacji na tym terenie obiektów hodowlanych i gnojowników. § 6. Na terenie usług sportu US ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) możliwość lokalizacji obiektu kubaturowego na terenie ograniczonym nieprzekraczalną linią zabudowy, 2) wysokość budynku 1 kondygnacja z dachem stromym, 3) sposób zagospodarowania terenu, w tym: lokalizację boisk i urządzeń sportowych określi plan zagospodarowania terenu, będący podstawą do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, 4) na działce należy zapewnić miejsca postojowe dla własnych potrzeb. § 7. Na terenie urządzeń zaopatrzenia w wodę WZ prawo do rozbudowy i modernizacji istniejącego budynku i związanych z nim urządzeń oraz budowy stacji transformatorowej. § 8. Dla terenu komunikacji ustala się: 1) dla drogi dojazdowej 1K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających - 12,0 m, b) minimalną szerokość pasa ruchu - 2,5 m, 2) dla drogi dojazdowej K o jednej jezdni dwupasowej: a) szerokość w liniach rozgraniczających - 10,0 m, b) szerokość pasa ruchu - 2,5 m, 3) dla drogi wewnętrznej Kw: a) szerokość w liniach rozgraniczających - 6,0 m, b) szerokość jezdni - 4,0 m, 4) dla ciągu pieszo-jezdnego Kx szerokość w liniach rozgraniczających - 6,0 m. § 9. Obowiązują określone na rysunku: 1) linie rozgraniczające tereny, 2) obowiązujące linie zabudowy, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) linie podziału wewnętrznego, 5) wymagane usytuowanie kalenicy. § 10. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej: 1) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego, na warunkach określonych przez dostawcę, 2) zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej wsi Skórka, 3) odprowadzenie ścieków: a) tymczasowo(do 2015 roku) do szczelnych zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych zgodnie z rysunkiem zmiany planu lub w innym miejscu z zachowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie, ścieki będą wywożone na stację zlewną oczyszczalni ścieków w Krajence; b) docelowo do projektowanego kolektora sanitarnego, 4) gromadzenie odpadów komunalnych w pojemnikach i wywóz na zorganizowane wysypisko śmieci, 5) ogrzewanie obiektów lokalne paliwem ekologicznym (np.: energią elektryczną, gazem lub paliwami płynnymi). Przepisy końcowe § 11. Ustala się 30% stawkę, służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem zmiany planu. § 12. Dla terenu objętego zmianą planu określonego w §2 ust. 1 pkt 1, 3 i 5 uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze Wojewody Wielkopolskiego na grunty klasy R IVb o powierzchni 1,4805 ha Nr zgody RR.Pi. IX-77.110/6/02 z dnia 20 maja 2002 roku. § 13. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Krajence. § 14. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka zatwierdzonego uchwałą Nr 45/91 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 13 sierpnia 1991 roku. § 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. ZAŁĄCZNIK ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIEŚ SKÓRKA, GMINA KRAJENKA (grafikę pominięto)