UCHWAŁA Nr IX/41/03
RADY MIEJSKIEJ W KRAJENCE z dnia 25 kwietnia 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka dla terenu zabudowy produkcyjno-usługowo-mieszkaniowej Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, ze zmianami, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, z 2002 r.,Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112,) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 984, Nr 214 poz. 1806) Rada Miejska w Krajence uchwala, co następuje: POSTANOWIENIA OGÓLNE § 1. 1. Uchwala się zmianę zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka w gminie Krajenka, zwaną dalej zmianą planu. 2. Zmiana planu obejmuje obszar oznaczony na rysunku zmiany planu w skali 1:1000 (działki nr 236/7, 236/8, 236/9 oraz część 235) zwanym dalej rysunkiem, stanowiącym załącznik do uchwały. § 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o terenach zabudowy produkcyjno-usługowej - należy przez to rozumieć między innymi: 1) teren przeznaczony pod działalność związaną z wynajmem maszyn i sprzętu, w tym także samochodów osobowych, środków transportu lądowego, 2) teren przeznaczony pod działalność usługowa pokrewną dla leśnictwa i pozyskiwania drewna: wyrąb lasu-transport kłód drewna, 3) teren przeznaczony pod działalność związaną z zapewnieniem transportu pasażerskiego lub towarowego-przewożenie samochodami ciężarowymi wszystkich rodzajów towaru, wynajem sprzętu transportowego z kierowcą lub operatorem, gospodarkę magazynową oraz konserwację i drobne naprawy środków transportu innych niż samochody, działalność pocztową, przeładunek towaru, 4) teren przeznaczony pod obiekty handlu hurtowego i detalicznego. § 3. Na całym obszarze objętym zmianą planu ustala się zakaz prowadzenia przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 prawa ochrony środowiska (Dz.U. z 2001 r. Nr 62 poz. 627) POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE § 4. 1. Na obszarze objętym zmianą planu wyznacza się: 1) tereny zabudowy produkcyjno-usługowej - oznaczone na rysunku PU 2) teren zabudowy mieszkaniowej - oznaczony na rysunku M 3) teren komunikacji - oznaczony na rysunku K 4) teren zieleni - oznaczony na rysunku Z 2. Teren o którym mowa w ust. 1 pkt 1-4 stanowi przestrzeń do realizacji liniowych urządzeń infrastruktury technicznej. § 5. Dla terenu zabudowy produkcyjno-usługowej PU ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 2) pozostałe warunki zabudowy winne wynikać z przepisów szczególnych, 3) na działce mogą być realizowane obiekty kubaturowe o wysokiej jednej kondygnacji i do 9,0 m od poziomu terenu, 4) prawo do lokalizacji na wyznaczonym terenie budynków: produkcyjno-usługowych, warsztatowych, magazynowych, 5) dopuszcza się możliwość wydzielenia działki pod budowę stacji transformatorowej, 6) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni całkowitej działki, 7) prawo do zagospodarowania działki zielenią oraz obiektami małej architektury, 8) od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania ogólnodostępnych parkingów na potrzeby pracowników i klientów, 9) obowiązek wykonania wzdłuż terenów graniczących z zabudową mieszkaniową zwartego pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 5,0 m. § 6. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej (M) ustala się następujące warunki zabudowy zagospodarowania i podziału: 1) zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 2) na działce może być realizowany budynek mieszkalny, garażowy i gospodarcze, 3) wysokość budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji (druga w stromym dachu) i do 10,5 m od poziomu terenu, a budynku gospodarczego lub garażowego 1 kondygnacja, 4) budynek mieszkalny należy realizować z dachem stromym dwu lub czterospadowym o kącie pochylenia połaci min. 30°, z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm, budynki gospodarcze z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 20°, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% całkowitej powierzchni działki, 6) prawo do realizacji obiektów małej architektury i zagospodarowania działki zielenią, 7) prawo do podziału działki na 2 pokazano na rysunku, należy wówczas zapewnić dojazd do drugiej działki § 7. Dla terenu zieleni Z ustala się prawo zagospodarowania zgody z przeznaczeniem. § 8. Dla terenu komunikacji dla ulicy wewnętrznej Kw o jednej jezdni dwupasowej przyjmuje się: 1) szerokość w liniach rozgraniczających - 15,0 m 2) szerokość pasa ruchu - 3,0 m § 9. Obowiązują określone na rysunku: 1) linie rozgraniczające teren 2) nieprzekraczalne linie zabudowy § 10. Przed rozpoczęciem prac ziemnych związanych z realizacją zabudowy należy uzyskać uzgodnienie od Konserwatora Zabytków Archeologicznych Delegatury w Pile-w celu objęcia ich nadzorem archeologicznym. § 11. Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej: 1) dostarczenie energii elektrycznej odbywać się będzie z istniejącego systemu elektroenergetycznego, 2) zaopatrzenie w wodę z istniejącej wiejskiej sieci wodociągowej w ul. Pocztowej, 3) odprowadzenie ścieków bytowych: a) docelowo do projektowanego kolektora sanitarnego, b) tymczasowo do 2015 roku do szczelnych zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych z zachowaniem warunków szczególnych w tym zakresie, wywóz ścieków na stację zlewną oczyszczalni ścieków w Krajance, 4) odprowadzenie oczyszczonych wód opadowych i roztopowych (do poziomu określonego w przepisach szczególnych) do środowiska, 5) gromadzenie odpadów komunalnych w pojemnikach i wywóz na zorganizowane wysypisko śmieci, 6) z odpadami niebezpiecznymi i innymi niż niebezpieczne należy postępować zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie gospodarki odpadami, 7) ogrzewanie obiektów lokalne (np. gazem, energią elektryczną lub paliwami płynnymi). PRZEPISY KOŃCOWE § 12. Ustala się dla terenu objętego zmianą planu 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. § 13. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta w Krajence. § 14. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr 38/2000 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 12 grudnia 2000 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego wsi Skórka, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 10 poz. 137 z dnia 10 lutego 2001 roku. § 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. ZAŁĄCZNIK WIEŚ SKÓRKA GMINA KRAJENKA ZMIANA ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI (grafikę pominięto)